by sulaim Apa untungnya bisnis kos-kosan?
Bisnis kos-kosan memiliki sejumlah keuntungan:
- menghasilkan keuntungan pasif dalam jangka panjang;
- biaya perawatan yang murah;
- mudah dipasarkan lewat bantuan aplikasi dan media sosial; serta
- minim risiko.
Berapa keuntungan bisnis kos-kosan?
Keuntungan bisnis kos-kosan bisa berbeda-beda, tergantung harga sewa, biaya perawatan, biaya pemasaran, dan total kamar.
Sebagai simulasi, Anda yang memiliki lima unit kamar kos bisa mendapatkan keuntungan kotor maksimal Rp5.000.000 per bulan jika harga sewanya Rp1.000.000 per kamar.
Kemudian, untuk keuntungan bersihnya, keuntungan kotor tersebut misalnya dikurangi biaya perawatan Rp500.000 per bulan dan biaya listrik dan air Rp1.000.000 per bulan, totalnya Rp1.500.000.
Maka, keuntungan bersih yang Anda peroleh berkisar Rp3.500.000 per bulannya.
Berapa modal bisnis kos-kosan?
Modalnya tergantung dari harga tanah dan harga bangunan di lokasi yang Anda pilih.
Berikut contoh yang bisa dijadikan acuan jika Anda ingin mengetahui modal bisnis kos-kosan.
Anda berencana membangun 10 kamar kos di lahan seluas 120 meter persegi.
Pengandaian harga tanah Rp1.000.000 per meter persegi dan pembangunan kamar 12 meter persegi adalah Rp24.000.000 per kamar.
Maka, perhitungannya adalah biaya pembelian tanah Rp120.000.000 dan pembangunan kos-kosan 10 kamar Rp240.000.000. Totalnya Rp360.000.000.
Jadi, modal bisnis kos-kosan 10 kamar adalah sekitar Rp360.000.000.
